最近好多人研究移民，但其實有好多考慮因素。最多人想知的就是移民賣唔賣樓好? 還是出租層樓? 但又驚會大跌貶值?雖然我不知道你的物業何時購入，亦不需要詳細了解 。因為我們可以分兩點講: 第一 ， 假設現在月供2萬多元並可以每個月收租3萬元 ， 這便不用賣樓吧，主要是因為看不到香港樓有大跌或上升的原因 ， 有1萬元的價差 ， 即使香港未來經濟差 ， 由3萬下跌至2萬也需一段時間 ， 每月也有數千元被動收入 ， 所以認為不需要急於出售物業 ， 有這價差那物業應該已有利潤 ， 有營利之下也沒必要性 。
第二 ， 如果不出售香港物業 ， 到當地生活費較緊 ， 這也要也沒辦法 ， 移民便預捱苦的心理準備 ， 到那裏不是退休享受生活 ， 是需要重新適應環境 ， 到那裏要找工作 ， 要適應社區及人 ， 如預算帶數百萬到那裏 ， 人是傾向舒服 ， 買一層舒適的物業 ， 及慢慢使用積蓄 ， 慢慢地變成隱蔽中年 ， 一年不工作 ， 兩年不工作 ， 便永久不用工作 ， 跟社區完全脫節 ， 及只跟華人凝聚一起 ， 這不是不好 ， 但完全不能融入當地社會 ， 沒有工作便跟那地方完全脫節 ， 這並不是一個好的移民方法 。
第二 ， 將那數百萬購買到當地買數層物業收租 ， 如果數百萬可以買到數層樓收租的 ， 一定不是市區樓或自己居住的地方也不是核心城市 ， 如不是核心城市 又如何確保分散了的物業能收租呢？有沒有網站及資料可以看到不同的地方資料？如有我亦已供給你 ， 即使有可信程度又是多少？要真真正正言移民到當地作了解 ， 那租客的收入 ， 族群是什麼人？學生? 新移民? 當地勞工階層? 白領? 還是領取政府津貼來租樓? 入住率是多少？ 空置房屋多否？
為何要那麼急對那地方完全不了解便投入置業？最少需一至兩年時間在那裏作了解 ， 手持那數百萬不會跑掉 ， 另香港數百萬那物業未出售可繼續 收租不會被搶走 ， 在當地研究了 ， 覺得不會下跌 ， 兩年內也有很多人租 ， 沒問題 ， 而且可找管理公司或自己管理收租 ， 到期時再慢慢研究 安穩後自己也成為半個當地人 ， 這過程中令你融入當地 ， 永遠抽離只聽中介說 如沒有考慮移民 ， 聽中介說也情有可原 ， 但有考慮移民的 ， 全新投入當地 ， 為何不相信自己真正落地研究?
我認為這比較實際 ， 有些例子 月供2萬元 收租1萬8千元 又如何呢？這樣便建議出售 因為未來租值下跌比上升多 ， 即每月負現金流 ， 倒不如套現出來投放在其他地方 ， 或重覆我剛才的程序先研究 ， 如相信物業便購買物業 但必須研完才這樣做 ， 如不是這情景 ， 如果有數層物業太集中 ， 便要令自己不要那麼集中 ， 可分佈在其他地方 不一定是物業可是其他資產配置。
如沒有物業也不用考慮 ， 最簡單是到當地打工賺錢重新開始!
