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英國樓進入特價時段? 現在買英國樓是否最便宜? 英國樓價會否下跌? 房地產專家預測，由於抵押貸款提供商取消交易並將利息支付提高到自 2008 年金融危機以來的最高水平，明年英國的房價可能至少下跌 10% 。 近 300 筆抵押貸款交易已被銀行和建築協會撤回，此前英鎊下跌引發了對英格蘭銀行基準利率飆升至近 6% 的預測，而這些報價仍留在市場上，給潛在買家帶來了巨大的借貸成本，減少他們可以為房產支付的費用。 房價的關鍵因素是人們每月能負擔多少抵押貸款。最大的問題是每月的費用。到目前為止，隨著成本的飆升，許多考慮購買的人將重新考慮這些計劃。他們可能根本不買。如果他們要購買，他們會以較低的水平購買。 英國樓價會否下跌 瑞士信貸分析師警告稱，較高的利率、通脹和衰退風險可能導致明年房價下跌 10% 至 15%。 Capital Economics 的高級房地產經濟學家 Andrew Wishart 也預測房價將下跌 10%-15%。他認為已經發生的市場利率上升將把抵押貸款利率推高至至少 6%，並減少貸方可以提供的貸款規模，由此導致的購買力下降使得房價的大幅下跌不可避免。 匯豐銀行和桑坦德銀行是撤出抵押貸款產品的最大貸方，愛爾蘭銀行、克萊茲代爾銀行、郵局貨幣和包括蒙茅斯郡在內的建築協會也在撤出產品的品牌之列，因為貸方難以為貸款定價。 總結: 未係時候買英國樓，但可以買定英鎊 綜合以上因素，現時英國樓價還有下跌空間，相反，英鎊再下跌空間有限，所以筆者建議大家可以分3個階段買英鎊，不要一次買，以分散風險。還有，千萬不要用銀行去兌換英鎊，記住要用 interactive brokers ，因為他們零差價之餘，用這條推薦連結還有股票送。自行申請註冊是沒有的!

美聯儲已明確表示，2022 年會有幾次 加息，利率將走高。這裡有 5 隻最適合這種環境的股票。鮑威爾在 3 月 21 日發表講話時表示，央行將“迅速”和“更積極”地提高利率。這讓許多投資者對未來幾個月的市場前景毫無疑問。筆者建議大家買以下5隻 美國股票。 需要明確的是，即使在這一切之後，利率仍然相對較低。有效的聯邦基金利率現在為 0.33%，而不是之前的 0.08%，但這甚至不在前幾十年高出幾個百分點的利率的範圍之內。 此外，利率上升不應被視為經濟的喪鐘。事實上，加息的存在是因為美聯儲認為通脹對美國經濟的風險大於借貸成本上升的負擔。如果企業和消費者不積極參與，人們就會擔心這些加息將如何被吸收，從而使鮑威爾和其他政策制定者受到控制。 由於利率上升，肯定會發生一些變化，但投資者不應錯誤地認為這些舉措意味著你應該完全放棄股市。事實上，2022 年最好的幾隻股票都有上漲的潛力，而今天，我們將著眼於為這種環境量身定制的幾隻股票。 1. AllianceBernstein 資產管理領域的標誌性名稱AllianceBernstein（AB，47.83 美元）出於多種原因，在利率上升的環境中是最好的股票之一。 最明顯的是，這隻金融股擁有大約 7800 億美元的總資產，這意味著利率的適度上漲意味著它可以將閒置現金更好地用於生息資產。 隨著投資者尋求駕馭當前環境，可能需要一流的固定收益部門，這些順風肯定會使 AB 股東受益。 同樣重要的是要注意，隨著華爾街重新調整其優先事項，利率上升的環境通常也會在資本市場上造成更大的波動。對於像 AB 這樣的精英公司來說，這通常是一件好事，既因為它為精明的經理提供了套現的機會，又因為許多 高淨值投資者傾向於開始四處尋找像這樣的公司以取得成功。此外，使用 AllianceBernstein 的機構——包括莊園、政府機構、慈善組織和公司——現在將比以往任何時候都更多地尋求建議和見解。 多年來，AllianceBernstein 還利用併購來改進其產品。例如，它在 3 月份宣布以 7.5 億美元收購全球私人另類投資管理公司 CarVal，從而擴大業務，成為頭條新聞。2019 年，它還收購了金融科技公司 Autonomous…