根據預測，2021年將會有不少香港人移民英國，並且打算買樓收租以應付日常開支。隨著英國進入關閉期的另一階段，我們對英國租賃市場的影響感到擔憂。封鎖可能會加劇大倫敦地區的入住率挑戰，並提高大流行目的地城市的價格。在2020年夏季的所有悲觀情緒和事件中，對於仍希望在未來5年內出售的英國房主，我們仍然有個好消息。筆者對於 英國樓市預測: 英國樓市預測價格有望上漲，租金價格也有望上漲。 房屋的趨勢和出租物業的發展趨勢在英國鏡是什麼在其他國家發生的事情。在2021年大流行結束時考慮需求，然後外國買家再次購買房地產。我們將在下面討論一些新趨勢。 2021年的Rightmove和Homelet報告 “ 2021年有很多變數，所以這不是一個容易講到的變數，但是憑藉Rightmove獨特的買賣雙方行為領先指標，我們有信心明年房地產市場將繼續跑贏一般預期。我們對2021年價格上漲4％的預測比今年不可持續的6.6％全國平均水平更為保守。— RightMove的蒂姆·班尼斯特（Tim Bannister） Rightmove的2021年預測，到2021年全國平均價格將增長4％。他們將此歸因於買家將住房視為頭等大事。 2021年第一季度將在春季印花稅臨近尾聲時結束。有大量的財產 他們預測2021年物價上漲將放緩 房屋價格在2020年上漲了6.6％（中位數上漲了19,920英鎊，至319,945英鎊），儘管每月小幅下跌了0.6％（-2,080英鎊）。 Homelet表示，目前英國的平均租金為974英鎊，比2019年11月（947英鎊）增長2.9％ 威爾士的月增長率最高（+ 2.4％），西南的年增長率最高（+ 8.6％） 大倫敦的租金價格下跌幅度最大（與上月相比下降了-1.4％），與去年同期相比（下降了4.4％） 是什麼導致英國房價上漲？ 價格上漲的原因？讓我們列出它們： 資產豐富的買家的強勁買家需求，因此承受能力和失業率不成問題 在持續的大流行時代，家庭更重要 庫存略有增長 從倫敦遷移 到郊區以及英格蘭北部和蘇格蘭 低抵押貸款利率 印花稅假期 由於大流行停工而抑制了需求 隨著經濟的改善和外國買家的回報進行投機 在我們對2020年英國真實市場預測的先前更新中，我們預測房價將上漲，房屋需求將回升。實際上做得更好。而英國的租金價格都在上升了。 價格上漲和供應趨緊 如果您希望在倫敦，曼徹斯特，利物浦，伯明翰，布里斯托爾，謝菲爾德，劍橋，利茲，格拉斯哥，愛丁堡，萊斯特或斯旺西附近購買房屋， 那麼您會發現它更具競爭力。房屋銷售更快，價格上漲，供應減少。 預計英國房屋價格將比去年同期高2％至3％，8月份（房屋追踪）價格增長2.6％，至平均房屋價格為224,123英鎊。住房需求比去年同期高39％。 一些住房專家對2021年的預測是負面的，價格下降幅度超過14％。悲觀前景的關鍵是在2021年撤回對購房者的持續財政支持，包括不為超過90％的LTV貸款提供服務。 Savill的5年房屋價格預測– 2020年至2024年 正如您在這5年的預測圖表中可以看到的那樣，第一太平戴維斯英國公司預測二手市場的房地產價格將強勁增長，與其他更為悲觀的前景相去甚遠。這可能反映出倫敦的移民。 但是，第一太平戴維斯指出，英國的平均收入不會跟上房價上漲的步伐。 但是，購房者會放棄自己的房產，而不是現在收到的東西嗎？第一太平戴維斯認為。在大多數其他國家/地區，賣家並未以低價出售財產。 隨著新房建設的放緩，以及人口遷移從倫敦遷出以及從事自家住房的需求，需求住房可能不會放緩。房屋價格下跌14％似乎有些過分熱心。 由於大流行期間建築工地被迫關閉數週，主要建築商Barratt完成的住房比上年減少了5,252套（下降了29％）。 英國房價將朝哪個方向發展？…