I'm Leo Cheung
近幾年睇新聞都係睇開生果日報, 但發現而家啲報導越來越誤導及有欠中立! 就好似下面依單申請馬來西亞移居計劃咁, 貸款買樓既申請人, 在mm2h計劃審批時被指負資產, 不能滿足申請基本要求。生果日報報導時用 “中伏” 去形容, 筆者覺得報導完全失實。另外, 又用 “移民” 來形容 mm2h 計劃, 極度誤導讀者, 因為依個只係一個移居計劃, 跟移民相差十萬八千里。 MM2H 並非移民計劃 首先, 馬來西亞並沒有移民政策, 而mm2h只是一個吸引有某程度資產嘅人去申請, 並在當地買樓及消費, 以促進該國經濟, 而居住期限為10年, 到時候再要續期, 咁你話係唔係移民? 借錢買樓當喺淨資產? 生果日報最可怕嘅地方竟然將是非顛倒, 將借返黎嘅錢當喺個人淨資產合理化, 仲要用 “中伏” 一詞黎形容, 試問有邊個國家嘅移民政策喺可以咁樣接受申請人借錢移民一事? 難道借左嘅錢可以唔洗還? 定喺唸叫人借錢走佬他國? 每個國家嘅移民審批都有佢地嘅一套, 人地只會用你提交嘅資料去批核, 你冇交齊文件或不清楚就係你問題。 雖然生果日報要登記閱讀之後讀者人數開始下跌,…
樓望樓的單位，香港最多應該是太古城及沙田第一城 (另文: 沙田第一城邊座最好住?)。無論是10樓，還是30樓，景觀都是對面大廈的樓景，其實沒甚麼差別，相差幾十萬元未必合理，通常要劈價才能售出。如果是租出單位收租用的更加沒有所謂。下面簡單講一講樓望樓的問題。 1. 既然係樓望樓景, 幾高層都冇用, 都一樣冇景觀, 都係樓景 2. 空氣不流通 3.風水上，生活上亦存在不少煞， 凡窗外遇到對面大廈是玻璃外牆、三尖八角建築物 造成的「 煞 」 4. 在家中大聲一點說話都被隔離家聽到 5. 在家中的一切行為都被看到, 有時想親密一點都好像被人監視 6. 因通風能力不足的情況下, 晒衣服很難亁
自從林鄭2017年上任後，社會上出現但係小不同嘅政治爭議及風波，由2020年首回顧過往三年, 相信大家都覺得政府可以在某些決策上做得更好，或者在公關技巧方面更加圓滑地解決問題。 就以最近市民對特首加薪嘅反應就知道政府公關技巧欠缺, 最後又要減番10%平息民怨。咁樣搞咁多為咩野呢？ 如果當初林太請返一個公關技巧高手, 會否令今天的香港有截然不同的現象? 呢個係一個馬後炮嘅問題所以都係唔好講咁多。但係究竟點解林太唔請返一個公關去幫佢呢? 呢個問題係比較實在或者影響將來，亦都係筆者想探討嘅問題核心。 為什麼特首林鄭不請 PR? 在網上爬文3000後發現原來當林鄭上位之後，將中策組改組成「政策創新與統籌辦事處」，呢個部門主要負責研究同埋創新, 以及跨部門嘅協調工作。至於新聞統籌署專員一職，政府已經懸空咗呢個職位。 而網上有不少傳言或在政界有不少人都聲稱林鄭自認為自己系呢方面嘅高手, 所以唔需要假手於人, 可以親力親為地處理這些公關問題。 但係事實勝於雄辯，睇返反送中事件, 林鄭嘅錄音裏邊就話自己宣傳工作係政府最弱嘅一環，而且用英文佢講咗呢段說話: I dare not say government carries out propaganda， but at least in terms of dissemination of factual information we are very， very weak 知道自己自身問題絕對是好事, 因為可以從中改善並且吸取各方面經驗，令到將來嘅施政或者對外嘅公關手段更加有令人容易接受。所以就有傳聞講佢搵左八間跨國企業公關公司幫佢重新包裝政府嘅宣傳工作。…
每次睇到啲地產經紀喺售樓處爭客爭餐死, 佢地啲客又由朝排隊排到晚先簡到樓, 而地產商仲要比5%佣金啲經紀, 其實2020年應該轉用新科技去排隊簡樓, 方法好簡單, 就好似簡機票坐位咁, 邊個快就邊個簡到, 再用信用卡比訂錢, 簡單不過, 點解做唔到? 基本上內地都開始有新盤進行網上簡樓, 筆者覺得最大機會喺大財團利益關係千絲萬縷, 並唔喺話要改就改到, 不過網上簡樓將會喺大勢所趨, 只是 timing 問題!
大家常常聽到教育開支大，但大到多少? 而老師的工資又佔多少? 學校賺到多少錢? 移民去哪個國家又最抵? 去哪兒教書又最好賺? 老師扮演著我們社會最重要的工作之一–教育未來的導師和領導者。儘管工作很關鍵，但不同國家的教師平均薪金差距很大。 GOBankingRates研究了全球30個國家/地區的教師平均工資。數據包括起薪教師的薪水，15年的工作經驗後的薪水以及小學，初中和高中教師薪資表中最高的薪水。您可能會驚訝地發現 哪個國家老師工資最高?，而世界臣頭美國的平均教師薪水又在哪個位置呢? 30.匈牙利 老師的平均總薪酬： 21,535美元 最高平均工資：高中教師為29,928美元 在按國家/地區查看教師平均工資時，匈牙利是該列表中所有30個國家/地區中最低的，而薪資表頂部的高中教師的平均工資則排在倒數第三。但是，匈牙利的生活成本遠低於美國。例如，匈牙利的租金比美國低64.26％。 29.捷克共和國 老師的平均總薪酬： 21,613美元 最高平均工資： 初中教師為$ 24,901 根據年級，捷克共和國教師的平均工資非常一致。具有15年經驗和最高薪水的人的平均起薪不超過$ 1,000。 28.波蘭 教師的整體平均薪資： 22,596美元 最高平均工資：小學，初中或高中教師為$ 26,636 在波蘭，教師的工資非常穩定。小學教師的薪酬與初中或高中的薪酬相同。在波蘭，教師的起薪為15600美元。擁有15年或以上經驗的老師平均可獲得25,553美元。 27.希臘 老師的平均總薪資： $ 27,690 最高平均工資： 任何級別的年薪中位數為$ 37,699 希臘的教師工資在年級之間是一致的，小學，初中或高中的工資之間沒有差異。在薪資最低的國家中，希臘的總體平均工資與薪資表最高端的國家之間存在很大差異。 26.土耳其 老師的平均總薪酬： 29,447美元 最高平均工資： 任何年級的平均工資為$ 33,288 在土耳其，教師的平均薪水在職業生涯中變化不大。剛在土耳其起步的一位老師的平均收入為26,219美元，而收入最高的一位老師的收入為33,288美元，僅增長21％。 25.哥斯達黎加 老師的平均總薪酬： 31,154美元 最高平均工資： 初中和高中教師為$ 38,266 在哥斯達黎加，小學教師的起薪平均僅為23,888美元，比初中或高中教育者的起薪低約1,000美元。對於那些有15年經驗的人，小學的平均學費為30,304美元，中學和高中的學費為31,580美元。 24.智利…
鐘意多人運動及被點名「長期不正當男女關係」的羅志祥與女身材火辣的呂亞晞情慾短訊曝光，引起好多中港台粉絲關注。而短訊引我關注的地方就是羅志祥把妹溝女的用語, 相信有不少港人都不明白是什麼意思, 下面簡單講解一下。 靠北 “靠北” 是台語”哭爸” 轉化來的，是閩台地區非常常用的一句口頭禪, 台語的 “靠” 是哭，”北” 是父親。所以 “靠北” 就是說在為死去的父親哭泣。 但應用範圍可以很廣泛, 就好像 “x你老x” 或老外的 “fxck” 一樣。由於這個是台灣用語, 有些翻譯工具將這個詞語解作 “支持/依賴北京政府”, 這個是大錯特錯。 你很我的菜 菜就是菜鳥簡稱。“菜鳥”是台灣/閩南語而來。 菜鳥一詞原是指軍中的新兵(相對應的語彙則是老烏，指在該單位上較資深者)。”菜”的意思是由於你是生手對某方面不熟悉操作。 但是當它應用在溝女的情況下, 意思就大有不同。”我的菜” 指的是我喜歡的，亦即是你是我喜歡的類型。”你很我的菜” 這句應該是打少了1個”像”或”是”字, 應該是 “你很像/是我的菜”。
早年於銅鑼灣開設韓語學校的藝人宋芝齡，好似生意做得有板有眼，今年初更加擴充業務，投資共七位數字，大搞小學補習，而家仲喺逆市之下搞網上教學，話生意多左2/3。東張西望更加幫佢做免費宣傳, 訪問左佢問補習社。乍聽之下, 真係好鬼吸引, 個個都想去分一杯羹。 因為啲小朋友少咗戶外活動，佢哋父母亦好想佢哋喺屋企學到嘢，因而比之前補多幾堂。所以生意非常之好，唔少老師要由朝早九點，教到晚上十點啲堂爆晒！ 如果喺咁簡單, 點解啲補習社個個都話要停業, 要執笠? 會唔會喺因為其它補習社老師唔識用電腦? 得宋小姐先識用視像教學? 佢地教材正啲? 定喺因為名星效應所以有多啲生意? 咦! 話事話, 東張西望今集 (22/4)好似冇左個直入式廣告, 唔通依個補習社專訪就係…..
近期確診講有下降嘅跡象, 但係每日都有新嘅個案, 噉究竟香港幾時可以有連續二十八日 0確診 嘅個案呢? 呢個問題相信好多香港人都想知亦都有好多香港人覺得沒有可能，噉等我就來探討一下究竟點樣先可以實現到依個夢？ 首先我哋要探討一下究竟確診個案喺邊度嚟, 以最近嘅新確診個案嚟睇, 大部分確診個案都是離自英美歐等地，反而由內地或者香港地區的本地個案都基本上係零。噉即係話而家將個範圍縮窄到衹要歐美英等國嚟香港嘅人, 衹要係沒有在中途或者之前有感染，噉就唔可以有28日連續0確診。 聰明嘅你好自然就會諗到: 如果將來往英美歐等地嘅飛機停咗或者禁止來自於呢啲地方嘅人入境人噉咪可以做到0確診。當然香港政府絕對唔會做呢啲措施, 因為香港係一個國際都會，之前冇封內地嘅關, 而家點可以封呢啲地方嘅關呢？噉樣即係話要等到英美歐等地嘅疫情有所好轉先至可以有機會做到連續二十八日0確診啊。 噉問題就嚟喇: 究竟歐美英等地究竟要等幾耐先至可以有好轉嘅跡象？根據西方國家唔戴口罩嘅習慣，以及中國疫情嘅經驗，相信要等到呢一日要等多3-4個月或以上不等。 噉喺呢3-4個月之內除咗大家唔可以聚會以及飲酒之外，最大影響係乜嘢? 會有啲乜嘢結果？好簡單: 即係話各行各業都要忍受多最少3-4個月嘅停業/休業嘅情況, 能得能夠守得住嘅當然係好啦, 之後應該可以翻身。 但係守唔住業嘅就要執笠, 就連大企業都冇得豁免。失業率自然亦都會因此而上升，學又冇得番, 單親家庭又因為要照顧在家小朋友唔可以番工, 罪案亦都會有所急升，股票又再一次大跌，並且負油價能否得到解決? 樓價時候會唔會唔跌真係好難講? 等錢使有機會, 又或者當一個業主開始大幅減價，其他就會跟住減, 起碼賣左層樓賺咗錢之後情況好轉再買返囉, 好過見到層樓一直跌到去買入價。 咁依個28日會唔會唔講好過講? 講左冇得收番, 如果最初政府內部一至同意咪得, 唔洗劃公仔劃晒出腸啦！政府既然要穩定經濟, 保持國際地位, 又要維持0確診, 要平衡咁多樣野真喺唔容易, 所以公關技巧一定唔少得! 但係我地香港最缺乏就係公關技巧! 原因可以看此文章。個人覺得最後要做到28日零確診既最大機會就係玩數字游戲……
自從武漢發現出現之後, 百業蕭條, 好多商店以及餐廳都相繼結業，能守得住已經是大幸。但是由於疫情還在全世界肆虐, 亦未有解決嘅方案，但是已經有很多經濟學者走出來說 “報復式消費” 很快就會出現。因為之前有不少人積聚了大量的消費力當疫情好轉或結束之後就會出現報復式消費，他們更指出一個例子就是旅行。 對於一年去幾次的去幾次旅行的香港人，在疫情之下由於大家都在家隔籬了好耐，亦都沒有機會出去吸收下新鮮空氣及真正地放鬆一下, 所以預計疫情後旅遊業會有很繁榮。 “報復式消費” 是什麼? 以上理論聽起上來很合理，尤其是再斷崖式消費之後，那是最自然不過的事。不過筆者想提醒大家不要過於理想因為這個”報復式”的形容詞有一點誇張。報復的意思就是”以眼還眼”, 或更加厲害的報復方式, 例如十倍奉還。但是當經濟差到一個點的時候，當熱情結束並不代表所有已關閉的餐廳企業或者旅行社，就會回復到以前的狀態, 更不會十倍地消費。 就好像一個國家地震之後都需要兩至三年去回復原本的狀態，所以這個報復式的形容詞是有點誇張, 而屠文使者覺得最大機會就是漸進式消費。 漸進式消費 會更合理 筆者認為用這個漸進式消費來形容疫情結束後的經濟是較為妥當，因為有不少人在疫情中失業，在經濟上大受打擊因此在恢復了疫情或疫情結束之後, 這些人需要找到工作，並且令他們的經濟狀態恢復到好像以前一樣。 由於這是一個過程需要時間所以並不會所有人同一時間地都可以作出報復式消費。當然對於那些還有工作的人自然沒有問題，但是他們亦都不一定會將這幾個月儲蓄下來的金錢一次過花了。而且在疫情中他們亦可能花了不少錢在防疫裝備或其他開支上。 有些人更因為在熱情之下買了股票而坐艇, 他們需要等股價回到返家鄉的價錢, 才能夠有現金去進行消費。而企業亦不會在解僱了人後立即請人, 很多時後流失了的職位都不會再有這個預算, 所以失業率會繼續高企直到消費力有明顯的增長。 筆者更相信正在很多商家都在守業, 尤其是中小企, 甚至將公司的儲備金都開始燒盡, 希望可以用僅餘的資金把基業守住, 們事實往往殘酷, 當你去到終點見到光明之前, 很多企業都頂受不住並清盤。 所以筆者估計大家都會很保守地進行消費, 當經濟回復到某一個程度之後大家就可以一如既往地進行消費。所以大家不要過分理想地認為在某一天之後, 世界突然變間美好, 這是沒有可能的。
屠文使者一向都喜愛宜家傢俬 (IKEA) 的家俱, 原因跟很多人一樣, 都是看上了它的簡約風格及色調, 而且價錢實惠, 安裝容易, 連白痴都可以砌到, 十分有成功感! 可惜近來筆者要搬家, 所以開始研究及思考應否留下這批傢俬。 其實本人在宜家傢俬買的傢俱並不多, 只有一個鞋櫃一個雜物櫃，以及一個電視櫃。他們都用了兩年多的時間, 而且而家傢俬看上去永遠都是很新淨，白雪雪的。若果把他們抌掉了實在有點不捨得及浪費。 宜家傢俬在搬屋時很易破損 可是在網上做了一些很深入的爬文，發現有不少人在搬屋時都對宜家傢俬有一些負面評價，當中包括拆了之後再安裝時, 安裝不回原先的樣貌, 要整套掉了重新買過。有些就說，搬到家中已經破爛, 完全用不到或者完全不美觀。 有些人更說如果要搬宜家家俬的傢俱, 一定要找宜家傢俬的搬運公司, 否則其他人是不懂得怎樣搬拆, 以及裝回, 因此會造成破損, 但最低消費要$5000。 本人對於宜家傢俬容易損毀這些評論確實有點同感, 尤其是櫃後面的那塊比和牛更加薄的木板，衹要大力一點都會弄破，有損其實用性。 但是如果不把它們搬到新屋那邊, 我又需要考慮怎樣處理這些傢俱。一種方法就是自行帶到垃圾棄置區，另一種就是找人上門幫我拋掉他們。前者不用錢, 但需要氣力及時間; 後者需要錢而且價錢差不多可以買個新的傢俱。 最後決定…… 基於搬運費無論有沒有這些傢俱都是同樣價錢, 筆者因此打算把它們一併都搬到新居再作打算看, 順便看我的運氣如何以及搬運工人到時候破壞了多少件傢俬再作打算。所以我在心理上面已經預了起碼會有一半的傢俱是會破損的, 到時再看看破壞程度，看看可不可以作出修復或買配件去修補。 搬屋後…… 宜家傢俬 還可以用到嗎? 終於到了搬屋的那天。雖然筆者不是找宜家傢俬的搬運公司,…