屋宇署容許加業主 僭建鐵閘 霸佔公共走廊空間

真的是垃圾政府部門的世界第一! 早前見隔離單位 僭建鐵閘 霸佔了50平方尺左右的公共走廊空間,於是向屋宇署投訴,怎料屋宇署回覆把我嚇壞! 屋宇署竟然話僭建鐵閘是建築物條例41(3)條中的豁免工程,不又是樓宇結構,又沒有阻礙大廈走火通道,所以他們不會跟進。 這樣的話,只要我不打算賣樓被訂契的話,其實我亦都可以自行霸佔公共走廊空間! 最大風險都是被指違反公契而被釘契。 基於以上內容,我再查閱一下網上新聞,發現這篇文章跟以上內容有出入: 黎文軒先後在九○年及○五年購入兩個位於觀塘功樂道的私人屋苑的相鄰單位連車位,《好報》記者近日到訪發現,有人在通道加裝鐵閘,更在閘旁安裝兩個門鈴,「私有化」約二十三平方呎的走廊面積,令其他人無法使用。以現時該屋苑最新成交的實用呎價約七千七百元計算,遭霸佔的面積價值高達約十七萬七千元。 記者翻查該大廈公契,訂明業主禁止佔用及阻塞行人路等公用地方。律師黃國桐直指,走廊位置屬大廈公用地方,黎的做法等同霸佔行為,違反《建築物管理條例》。黃又指,若鐵閘在業主未有入則的情況下違規安裝,便屬僭建物。香港註冊專業土木及結構工程師彭振聲亦指,加裝鐵閘未經申請,違反《建築物條例》,隨時遭屋宇署要求拆除。 https://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20130928/00176_036.html 無論最終是否僭建,個人只想指出香港人的思維是很有問題,反觀澳門,政府清拆公共走廊僭建鐵閘和天台僭建物 https://www.gov.mo/zh-hant/news/302259/

情人節又就快到,如果你另一半喜歡朱古力的話,就一定要選購這款 Godiva 優質巧克力餅乾套裝包含 32 塊酥脆的黃油餅乾,充滿 Godiva 巧克力的濃鬱口感,美味可口!產品包括招牌弗蘭布瓦茲白巧克力和覆盆子、我們標誌性的Lady Godiva 黑巧克力和牛奶巧克力、黑松露心和牛奶松露心(均填充柔滑松露巧克力奶油)、黑巧克力盾配焦糖餅乾和Lady Noir 香草甘納許和黑巧克力。這些巧克力餅乾非常適合生日禮物、促銷禮物、感謝禮物等。 購買連結: 按此

TCL NXTPAPER 11 特價出售 (2023 Android 13 平板電腦 11 英寸,6GB RAM + 256GB,2K 全高清+紙感屏平板電腦 Wi-Fi 版,8000mAh 電池,美版,紫色)

在美國Amazon上,TCL NXTPAPER 11 似乎有特價優惠,只需要USD229,而且運送到香港免運費。它的規格看起來也相當不錯。對於不擔心保固問題的人來說,可以考慮參考一下。 TCL NXTPAPER 11是一款2023年推出的Android 13平板電腦,搭配11英寸屏幕,6GB RAM和256GB存儲空間,您更可透過 MicroSD 卡(單獨出售)擴充至 1 TB。 當中平板電腦有長效電池,堅固的 8000mAh 電池和 18W 快速充電可為數小時的影片提供電力,滿足您的日常需求,同時讓您無憂無慮地進行串流媒體播放。配上8MP 前置和後置相機,在 AI 場景偵測功能的 8MP 後置相機可拍攝精彩照片,而 8MP 前置相機廣角鏡頭(FOV 100°)可讓您更好地融入畫面。 這款 Wi-Fi 平板電腦配備 Android 13 作業系統和高達 2.0 GHz 的八核心處理器,可快速效能和多工處理。 購買連結: 按此

聖誕節優惠: Amazon Fire 8 吋平板電腦

Amazon Fire 8 吋平板電腦,搭載32GB儲存容量,現在以特價114.99元(港元一千左右)在聖誕節期間販售。提供黑色、藍色和粉色多種顏色可供選擇。 相比蘋果的產品,這款平板電腦價格親民且性能出眾。它非常適合單手操作,使用長時間也不會感到手部不適。擁有8吋螢幕,高解析度1280*800,儲存容量為32GB。系統採用安卓,並支援WiFi網路和藍芽連接。這是2022年最新版本的產品,非常適合上網、追劇、視訊聊天、閱讀電子書和漫畫等多種用途。 Fire HD 8 提供8 吋高畫質顯示器和2 GB RAM。可選擇32GB 或64GB(透過microSD 卡可擴充儲存容量高達1TB)。新設計比上一代更薄、更輕。螢幕採用強化鋁矽酸鹽玻璃製成。透過翻滾測試,Fire HD 8 的耐用性是 Apple iPad mini (2021) 的兩倍。增強的性能 – 更新的六核心處理器具有更高的響應性能(比上一代 Fire HD 8 快 30%)。全天電池續航力 – 在家中和旅途中閱讀、瀏覽網頁、觀看影片和聽音樂長達 13 小時。 在這次的聖誕節促銷活動中,有意購買的朋友可別錯過了。錯過了可能就得再等一年才有機會了! 購買連結: 按此

Gel Pen 顏色筆 100 套裝推介 – $19.99

Amazon 長期熱銷,喜愛繪畫的大小朋友切勿錯過。 Amazon Gel Pen 顏色筆 100套裝只售 $19.99! 本次我們找到了特價優惠,全套100支Gel Pen僅售19.99元,價格實在相宜。 對於平日收藏了眾多繪畫本的小朋友而言,正是時候拿出來填色了。此套Gel Pen共100支,每支筆的顏色鮮豔靚麗,備用筆頭亦充足。此外,可以發揮創意,為圖畫增添更多色彩繽紛之美。 不僅小朋友喜愛,熱愛繪畫的大朋友也必定深感喜愛。 真是太棒了!整整100支不同顏色的Gel Pen,每種主要顏色還有細分的漸變,從淺到深,給予小朋友充分發揮創意的機會。 小朋友們亦能從中了解顏色的分佈,增加對顏色的認識。讓我們一同成為小畫家吧。 每套包含100支Gel Pen,適合各種手工藝品和功課時使用,無論是送禮還是自用皆宜。顏色鮮明,提供多種選擇。 規格:1套共100支 外盒尺寸:9.8 x 2.3 x 5.8 inches 重量: ‎1.8 pounds 購買連結: 按此

移民英國依邊好? 罪案少、多亞洲人、近市中心、校網好

移民英國依邊好? 有小朋友的家長一定很頭痛,又要罪案少、多亞洲人、近市中心、校網好,不用擔心,筆者為大家做了研究,以下是南英國符合以下條件的五個城鎮:犯罪率低、亞洲人口比例超過17%,以及至少有五所優秀的小學和中學: Surrey郡沃金市 Berkshire郡斯勞市 Berkshire郡雷丁市 West Sussex郡克勞利市 Hampshire郡南安普敦市

新加坡自由行早上做什麼?乌敏岛半日游探索自然与历史的宝藏

乌敏岛(Pulau Ubin)是新加坡的一个乡村小岛,距离市区仅有一段短暂的船程。这个岛屿被誉为新加坡的世外桃源,以其丰富的自然景观和独特的历史遗迹而闻名。如果你想远离城市的喧嚣,亲近大自然,乌敏岛绝对是一个理想的目的地。 乌敏岛的交通和入岛方式乌敏岛的交通非常便利,你可以从新加坡本岛的乌敏码头乘坐渡轮前往。渡轮每隔15分钟就有一班,票价也非常便宜。一旦抵达乌敏岛,你可以选择步行、骑自行车或者坐三轮车来探索岛上的景点。 乌敏岛的自行车骑行山地自行车骑行是到乌敏岛最受欢迎的活动之一。岛上有一条8公里长的山地自行车道,名为Ketam Mountain Bike Park [1]。你可以在岛上的自行车租赁商店租一辆自行车,然后沿着自行车道穿梭于茂密的丛林和开阔的草地之间。这条自行车道有不同难度的路段,适合各种骑行水平的人士。 乌敏岛的自然景观乌敏岛被大片的原始森林和郁郁葱葱的植被所覆盖,是一个生态环境非常丰富的地方。在岛上,你可以欣赏到各种野生动物,包括鸟类、猴子和野猪等。岛上还有一些被列为濒危物种的鸟类,对于鸟类观察爱好者来说,这里是一个绝佳的地方。 乌敏岛的历史遗迹除了自然景观,乌敏岛还有一些历史遗迹值得一游。佛山亭大伯公庙是岛上最著名的寺庙之一,它是一座中式庙宇建筑,拥有独特的中国戏曲戏台。这座寺庙是乌敏岛人口稠密时代留下的遗迹,现在仍然吸引着来自世界各地的游客。 乌敏岛的生态项目乌敏岛的自然环境非常丰富,因此这里也有很多生态项目可以参与。国家生物多样性中心在乌敏岛开展了一项监测和数据收集的项目,追踪当地海马和海龙的情况。此外,该中心还实施了犀鸟保护项目,旨在促进当地冠斑犀鸟种群的恢复。 乌敏岛的自然旅游乌敏岛的自然环境吸引着大量的自然爱好者和山地自行车爱好者。在这里,你可以沿着仄爪哇湿地步道徒步,观察各种新加坡乌敏岛半日游:探索自然与历史的宝藏 乌敏岛(Pulau Ubin)是新加坡的一个乡村小岛,位于本岛东北方向,距离新加坡市区约15分钟船程。这个小岛以其原始的自然环境和丰富的历史遗迹而闻名,是一个理想的目的地,让游客可以远离城市的喧嚣,亲身体验大自然的美妙。 1. 乌敏岛的交通和船票 从新加坡本岛前往乌敏岛非常方便。你可以搭乘渡轮从新加坡本岛的乌敏码头(Changi Point Ferry Terminal)出发,船票价格大约为3新币。渡轮每隔15分钟左右就有一班,所以你可以根据自己的时间安排灵活选择。 2. 自行车骑行探索乌敏岛 乌敏岛最受欢迎的活动之一是骑行自行车。岛上有一条8公里长的山地自行车道,名为Ketam Mountain Bike Park [1]。你可以在岛上的自行车租赁商店租一辆自行车,价格大约为10新币左右。骑行自行车可以让你更好地探索岛上的自然风光,欣赏到从开阔的草地到茂密的丛林等各种景观。 3. 乌敏岛的野生动植物 乌敏岛是一个生态丰富的地方,拥有丰富的野生动植物。岛上有大量的鸟类、猴子和野猪等野生动物。你可以在骑行自行车的过程中,欣赏到这些动物的活动轨迹。此外,岛上还有一些被列为濒危物种的鸟类,对于鸟类爱好者来说,这里是一个不可错过的地方。 4. 乌敏岛的历史遗迹 乌敏岛也有着丰富的历史遗迹,让你可以了解到这个小岛的过去。你可以参观佛山亭大伯公庙,这是一座中式庙宇建筑,有着独特的中国戏曲戏台。这座寺庙是当时人口稠密时代留下的遗迹,现在仍然吸引着来自世界各地的游客。 5. 乌敏岛的自然旅游项目 乌敏岛还有一些自然旅游项目,让你可以更深入地了解这个小岛的自然环境。你可以参观仄爪哇湿地,这里由7个截然不同但相互依存的生态系统组成,生活着各种植物和动物。你可以沿着乌敏岛仄爪哇步道进入仄爪哇湿地,观察生活在珊瑚礁和岩石海岸上的各种海洋生物。 6. 乌敏岛的美食 在乌敏岛,你还可以品尝到一些美味的海鲜和当地特色美食。岛上有一些小吃摊位和餐馆,供 更多資訊:

交換禮物 熱門產品 2024 – 最新最潮禮物清單 (聖誕節、情人節、新年、兒童節、復活節都適用)

想知道最近 交換禮物 熱門清單? 在這個充滿歡樂和溫馨的季節裡,交換禮物已經成為許多人期待的活動之一。無論是家庭聚會、公司派對還是與朋友間的聚會,交換禮物總能帶來一份驚喜和溫暖。 但是,當我們面臨大量選擇時,有時候挑選一份理想的禮物可能變得有些困難。這就是為什麼我們希望在這裡為您提供一份交換禮物的熱門清單,以幫助您在這個節日季節找到完美的禮物。 這份清單將包括各種各樣的禮物選項,從實用的日常用品到獨特的手工藝品,從科技產品到美食佳餚,從書籍到運動器材,應有盡有。不管您是尋找一份適合家人的禮物,還是想要給同事一個驚喜,這份清單都將為您提供靈感和建議。 我們精心挑選了這些禮物,希望能夠迎合不同人的喜好和興趣。無論您的預算多大,您都能在這份清單中找到適合的選擇。我們相信,一份精心挑選的禮物不僅能夠表達您的關愛和祝福,還能為接受禮物的人帶來無限的歡樂和回憶。 所以,讓我們一起瀏覽這份交換禮物的熱門清單,找到那份特別的禮物,讓您在這個節日季節帶給您所愛的人一份難忘的驚喜吧!讓我們用禮物的力量燃點這個美好的時刻! 蘋果AirPods Max 蘋果升級季又來了。雖然您的禮物接收者可能會垂涎幾款新產品,例如新款 iPhone 15 或升級版 Apple Watch Series 9,但現在也是升級耳機的最佳時機。 Apple 的AirPods Max 無線耳機 仍然是熱門禮物,這是有原因的,它具有主動降噪和類似環繞聲的空間音頻技術,可以讓他們整天都在聽 HiFi 專輯——所有這些都採用時尚的包耳式設計,佩戴舒適。  在亞馬遜上購買,價格為 529.00 美元 Cozyberry Querencia 蠟燭暖燈 無論他們是蠟燭囤積者(有罪!),還是只是癡迷於室內設計,他們都可能見過Cozyberry 的網絡知名 Querencia 蠟燭暖燈 線上。它不僅是一件別緻的家居裝飾品,而且實際上比點燃傳統蠟燭更安全,因為它不需要火焰。他們會喜歡展示這款現代的燈式暖爐,也喜歡它濃鬱、乾淨的香味,它的持續時間是普通蠟燭的兩倍(而且不需要煙霧)。 在亞馬遜上購買僅需 39.99 美元 索尼 WF-1000XM5…

台北新景點: 台北榕錦時光生活園區 (簡直是一個小日本!)

台北榕錦時光生活園區於2022年8月26日展開試營運,9月7日正式營業。這個 台北新景點 園區的前身是日治時期的臺北刑務所官舍,經過修復後成為全臺最具規模的日式宿舍群。如今,它不僅集結了多家知名品牌進駐,如Simple Kaffa興波咖啡、好丘、金錦町、九州鬆餅瓦芙等,還保留了文資歷史文化展示空間,展現了新與舊相融的迷人風貌。這個園區讓人彷彿置身於日本,感受到了日本的氛圍和生活方式,無論打卡或花上大半天都沒有問題。 台北榕錦時光生活園區的地址是台北市中正區榮星花園街1號。 以下是一些前往榕錦時光生活園區的方式: 請注意,交通狀況可能會影響到到達園區的時間,建議提前查詢當日的公共交通資訊或使用導航系統來規劃行程。 台北新景點 – 台北榕錦時光生活園區 原本位於金華街的臺北刑務所官舍群經過華麗的轉身,成為了台灣最大規模的監獄之一。臺北刑務所是臺北監獄的前身,是臺北獄政的重要歷史場域。從70年代開始,這個區域被稱為「華光社區」,當地居民則稱呼為「監獄口」。 為了保護這些具有歷史價值的建築,臺北市政府文化局推出了「老房子文化運動計畫」,引入民間力量進行修復和活化。逸居股份有限公司負責營運園區,並將其打造成一個跨齡社區參與、青銀創育成、長者生活服務和全齡飲食為核心的生活園區,以讓全年齡的民眾共同體驗其中的魅力。 在修復過程中,團隊不僅使用專業的工法修復了宿舍建築,還特意保留了建築的生命故事。例如,在昔日的公共浴池旁邊,一棵茂盛的大樹繼續在園區中生長著,展現著蓊鬱的綠意。多年前因火災殘留下來的建築遺跡被打造成透明的玻璃屋,同時保留了殘存的結構,讓人們可以一窺歷史的痕跡。 此外,公有宿舍時期的部分紅磚圍牆得以保留,並且團隊還建造了電梯,活化了當時居民自行建造的「吊腳樓式」二樓房屋,讓民眾參觀園區時能夠登上樓房,俯瞰臺北監獄圍牆遺跡。 為了保持建築的原始風貌,修復團隊在修復過程中盡量使用原有的建築材料,並將一些無法重新使用的磚瓦建材用於園區藝術創作,賦予這些建材新的生命。園區內還建立了歷史展覽空間,展示刑務所官舍的前世今生,通過文物和其他文史資料的展覽,讓人們更深入地了解這個地方的歷史。 榕錦時光生活園區以全齡共樂和在地共生為營運主軸,參考了日本社區共生的經典範例「佛子園」。在園區中設置了社區保健室,提供社區居民健康照護服務,讓有照護需求的人們可以在這裡獲得支援服務。此外,園區還有15家品牌店家進駐,包括精品咖啡館、親子寵物店、餐飲體驗等,為遊客和居民提供多元化的服務體驗。 榕錦時光生活園區成為了一個集結質感選品、文化體驗、特色飲食、課程展演和週末市集等多項服務的生活文創園區。 這個園區的經營理念不僅僅是提供商業服務,更注重社區的互動和社會價值的創造。透過不同年齡層的人們的共同參與,榕錦時光生活園區成為了一個充滿活力和創意的地方。 人們可以在這裡品味咖啡的香醇,體驗親子寵物的樂趣,品嚐特色美食,參加各種課程和展演,還可以在週末市集上尋找獨特的商品和藝術品。這個園區的存在不僅豐富了臺北的生活文化,也為居民和遊客提供了一個獨特而美好的場所。 人們可以在這裡品味咖啡的香醇,體驗親子寵物的樂趣,品嚐特色美食,參加各種課程和展演,還可以在週末市集上尋找獨特的商品和藝術品。這個園區的存在不僅豐富了臺北的生活文化,也為居民和遊客提供了一個獨特而美好的場所。 台北榕錦時光生活園區的建立和運營展示了臺灣對於文化保護和活化利用的重視。通過保留歷史建築的價值和故事,並與當代的生活方式相結合,這個園區成為了一個具有特色和魅力的地方。它不僅讓人們感受到日本的氛圍和生活方式,同時也展現了臺灣的創意和活力。台北榕錦時光生活園區的誕生,為臺北帶來了一個獨特的旅遊目的地和文化體驗,也為臺灣的文化保護和創意產業發展树立了榜樣。

海邊走走蛋捲食評: 全世界都被網絡廣告騙了

我最近去台北西門町,經過海邊走走的店舖,見沒有人所以入去看看有什麼伴手禮,個人只知它是幾年前紅透台北伴手禮的品牌,其中以蛋捲最有名氣,而蛋捲是在市場上頗受關注的產品。這款蛋捲以花生為主打口味,標榜每一層都是花生,但在品嚐的過程中,我對它的表現感到有些失望。 首先,花生的香味有點膩,讓我聯想到7-11的花生麵包。一開始咬下去的時候,我能夠明顯地感受到麵包中花生醬的味道,但隨著不斷品嚐,這種厚重的感覺並沒有讓我有更多的層次感。 它標榜每一層都是花生,但實際上,我只能感受到花生醬的濃厚味道,而花生的香味並沒有跳出來,也沒有融合到餅皮的香味中。整體而言,吃起來更像是在吃花生醬和餅皮,而不是一種豐富的蛋捲。 此外,蛋捲內部完全沒有蛋味,而是塞滿了花生醬。雖然花生醬的質地還算不錯,但它的味道並沒有像Skippy那樣香濃。相比之下,我個人更喜歡北角和土瓜灣地區的蛋捲,它們的口感更好,味道更美味。 蛋捲的厚度相當可觀,但卻缺乏層次感。雖然標榜每一層都是花生,但吃起來更像是單一味道的堆疊,而非豐富多樣的口感。儘管花生醬的味道濃郁,但花生的香氣並未充分展現出來,也無法與餅皮的香氣融合在一起。這使得整體品嚐感受更像是在吃花生醬搭配餅皮,而非真正的花生蛋捲。 店員的態度也給我留下了不太好的印象。當我進入實體店時,店員一直在滑手機,回答問題也顯得不耐煩。店內的產品種類並不多,而且價格也沒有標示,這讓我不得不一直詢問。然而,店員的回答總是簡潔得讓我感到有點不滿,好像只是在快速回答問題而不願意多做解釋。這樣的態度對購物體驗產生了一定的影響,特別是當海邊走走蛋捲標榜自己是唯一的實體店時,這樣的態度可能會影響消費者對該品牌的整體印象。 總結來說,海邊走走蛋捲的口味和質量未達到我的期望。花生的味道在整個品嚐過程中感到單調,且缺乏層次感。此外,蛋的味道並不明顯,整個蛋捲充滿了花生醬,這讓我對它的創意和口感感到失望。店員的態度也讓我感到不滿,這在一定程度上影響了我的購物體驗。此外,海邊走走蛋捲的價格相對較高,更適合給觀光客作為伴手禮。因此,我無法完全推薦海邊走走蛋捲作為一個出色的選擇。

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